4.14日上午，上海市制冷學會空調熱泵專業委員會委員與綠色建筑數字化運維標準專家組一行考察調研了上海北外灘白玉蘭廣場數字化運維的情況，為樓宇數字化運維技術規范的制定提供實際案例效果支撐。

上海白玉蘭廣場（Shanghai Magnolia Plaza），地處上海北外灘黃浦江沿岸地區，位于上海市虹口區東長治路588號，東臨提籃橋地區，南面與陸家嘴隔江相望，西接外灘，北眺上海音樂谷。

上海白玉蘭廣場同時也榮獲上海市及國內外多項大獎，包括有美國的LEED綠色建筑金級認證、中國工程建設魯班獎、上海市建設工程白玉蘭獎和上海市優秀消防工程麒麟獎等。

白玉蘭廣場運維管理人員帶領考察團隊參觀了白玉蘭廣場的綠色健康建筑及數字化建設的相關情況，其中包括有設備設施、運維管理、數字化轉型和綜合安防等方面。

智慧消防管理系統

上海白玉蘭廣場作為超高層建筑，在積極響應國家的消防管理規定，同時設計完善自己的智慧消防管理系統，系統集成了公安、街道、消防、電力、燃氣等多個部分的綜合管理平臺。同時也組建了基于消防物聯網系統、大樓空氣監測報警系統、樓宇PORT系統和逃生地圖APP系統的“智聯3+1“管理模式，實現24小時動態監控。從而做到第一時間定位火警區域，第一時間啟東響應程序，第一時間到場應急處理。

除此之外，為了最大程度的保證樓宇業主及訪客的安全，白玉蘭廣場還使用了藍牙定位安排疏散逃生的功能。關注白玉蘭廣場公眾號后，開啟藍牙即可實時定位訪客的位置，當有火警產生時，可以通過手機的指引迅速的找到對應的出口，搶占逃生時間。同時若遇到緊急情況無法逃生，也可通過藍牙實現實時定位，給救援人員提供準確的救援信息。白玉蘭廣場的頂樓還設置了直升機停機坪，作為遇到緊急狀況時直升機的停機場所。

綜合安防門禁系統

白玉蘭廣場運維工作人員向課題組介紹了其使用的綜合安防門禁系統，租客可以適用人臉識別或刷卡等方式出入閘機。若設置了人臉識別，則在進入閘機后可以自動判斷租客需要前往的樓層，并且告知租客前往哪個電梯。同時電梯也會實現和閘機聯動，通過梯控系統和門禁系統的聯動，極大的提升了樓宇的安防品質，同時也給業主及租客帶來了極大的便利。

室內空氣監測與新風過濾系統

白玉蘭廣場設置了室內空氣監測與新風過濾系統，建筑采用的是空調靜電除塵系統，處理室內的PM2.5等顆粒污染物。同時建筑室內還設置了實時室內空氣質量監察系統，實時顯示室內的空氣環境質量，包括有PM2.5、PM10、CO2等空氣環境指標。實現空氣質量可視化，從而實現在保證室內空氣質量的同時提升客戶的感知度。

綜合物業數字化平臺

白玉蘭廣場搭建了樓宇數字化管理的綜合運管平臺，平臺搭建基于三維模型，是現實整個樓宇的物業可視化管理。通過平臺可見每一層的設備設施的運維現狀，其中包括有暖通、電力、給排水和環境監測等系統。最終實現狀態實時可見、故障實時報警、電子巡更、任務實時派發等功能，通過數字化技術賦能樓宇物業管理。